推测是开放商在地面下预埋的管道漏水，现在开发商预埋管已经过了保修期！楼下住户的损失该由谁负责维修？
更新时间：2019-10-08 20:27:14人浏览
问题描述：
您好！家里自来水管道漏水，但是把卫生间内地面、墙面砸开后，自己改过的水管并无漏水现象，打压测试又确实掉压，推测是开放商在地面下预埋的管道漏水，现在开发商预埋管已经过了保修期！在物业推测我家漏水后，马上配合物业断水！请问这个漏水到底应该是谁的责任，楼下住户的损失该由谁负责维修？推测是开放商在地面下预埋的管道漏水，现在开发商预埋管已经过了保修期！楼下住户的损失该由谁负责维修？
1位律师解答
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做法：1，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
2019-10-08 20:27:14
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