但房主是个10岁未成年人的小孩，请问他们应该提供些什么手续才算合法？才能办理过户手续？
更新时间：2019-10-25 13:36:45人浏览
问题描述：
你好！我要买套二手房，但房主是个10岁未成年人的小孩，他的监护人是他的父母，他父母的结婚证上面的父亲的年龄和身份证不符，他们父母又要把办理的一切手续交给他父亲的弟弟代理。请问他们应该提供些什么手续才算合法？？？才能办理过户手续？？？以后才不会有房产方面的纠纷？？？但房主是个10岁未成年人的小孩，请问他们应该提供些什么手续才算合法？才能办理过户手续？
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父母亲把属于他们的房子无偿过户给子女，属于赠予行为，父母让子女赡养，属于附义务的赠予。法律规定，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的，赠与人可以撤销赠与。也就是说，可以反悔的。
如果受赠人有扶养义务而履行了扶养义务的，赠与人不能撤销赠与。这种情况下，是不能反悔的。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
如果受赠人有扶养义务而履行了扶养义务的，赠与人不能撤销赠与。这种情况下，是不能反悔的。第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2019-10-25 13:36:45
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