我想问老父亲现在病重，目前村里的现住的房子是老人的。老人一直和二儿子住在一起。为了老人去世以后避免房产纠纷。
更新时间：2019-10-10 16:02:33人浏览
问题描述：
我想问老父亲现在病重，家里两个儿子，大儿子已出去单住多年，从未回家看过父母。老母亲前两年去世。去世的时候大儿子才过来看望老父亲。二儿子想让老父亲立遗嘱。老人不愿意立。目前村里的现住的房子是老人的。老人一直和二儿子住在一起。为了老人去世以后避免房产纠纷。应该怎么办我想问老父亲现在病重，目前村里的现住的房子是老人的。老人一直和二儿子住在一起。为了老人去世以后避免房产纠纷。
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1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。
2019-10-10 16:02:33
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