咨询一下银行质押房，是否依然存在债权纠纷，如何才能知道房东除了银行方面的债务
更新时间：2019-10-11 19:56:58人浏览
问题描述：
律师你好，想咨询一下银行质押房，现在法院依法拍卖。拍卖得到的房子是否依然存在债权纠纷，如何才能知道房东除了银行方面的债务，该房还有其他的什么债务呢？买质押房有什么样的风险，如何规避这方面的风险？拍卖得到的房子是否需要法院出具解除质押文书，才能去房管所过户呢？咨询一下银行质押房，是否依然存在债权纠纷，如何才能知道房东除了银行方面的债务
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67819人 · 响应时间 平均1分钟内
法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是买卖，不能剥夺承租人优先购买的权利，出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，其中第十六条规定：“拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人”
2019-10-11 19:56:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
银行能否直接将债权转让予非金融机构？
农行河北分行处置不良贷款的一个特殊案例，让最高人民法院(下称最高院)和银监会感到很是头疼。河北省高级人民法院(下称河北高院)去年底上呈给最高院及银监会的材料至今
债权转让
人浏览
法院拍卖债务人的房子时，债权人可以竞拍，但没有优先购买权，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行能否直接将债权转让予非金融机构?
农行衡水分行全价转让不良债权给非金融企业悬疑。...农行衡水分行全价转让不良债权给非金融企业悬疑这一事件关键在于：资产管理公司处置不良贷款时普通企业频频接盘，而
债权转让
人浏览
债务债权纠纷如何解决？
债权债务中的物权行为是客观存在的,它是法律行为的一种，只要承认债权与物权的划分,就必然要承认债权行为之外还有物权行为。关于什么是债权债务问题。...债务债权纠纷
债权债务动态
人浏览
《物权法》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
股东向股东以外的第三人转让股权，无论是部分转让还是全部转让，应当经其他股东过半数的同意。此项同意以股东人数计算，而非以股东持有的有表决权的股数计算。程序上，欲对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
总体上，公司的债务应由公司承担，除非公司的债权人同意该债务有其他人承担。一、如果约定“股权转让前的债务有出让方承担”如何理解在股权转让中，通常情况下会约定股权转
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定法院是可以对房屋进行拍卖或者抵债的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，属于抵押贷款，银行如有抵押权，如不还款，银行可以申请法院依法拍卖，就拍卖款优先受偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
建议根据起诉状和合同依法答辩
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工人的工资是优先偿还的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
对方欠钱不给的，债权人可以与对方协商，催告对方在合理期限内还款；可以根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者可以准备好起诉状和证据材料，依法向法院提起诉讼。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
一、租手机不还被起诉怎么办1、处理方式如下：（1）用协商的方式，自行解决；（2）用调解的方式，由有关部门帮助解决；（3）用仲裁的方式由仲裁机关解决；（4）用诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
分手了男朋友要求还钱的，可以先确定借款的性质，如果是赠与的财产，则不需要偿还，但是如果存在借贷关系，则当事人应当根据约定偿还欠款，否则对方可以提起诉讼。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
欠钱不还，当事人发抖音的行为一般是违法的，可能涉嫌侵犯他人隐私或者名誉权等，债权人要实现自己的债权应当采取合理合法的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
如果平安普惠陆慧融APP打不开，导致无法处理贷款补款，建议立即联系平安普惠的客服或前往其线下门店进行咨询和处理。确保个人信息安全，避免通过非官方渠道处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
阳光闪贷宝是否正规需查证。多交费用及无法还款问题严重，建议咨询律师。阳光闪贷宝是否正规需根据其运营资质、合同条款及用户评价等来判断。每月多交1000元费用需审视
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先行协商，不成诉讼；建议详情来电或面议，以便于更好的给你提供相关法律建议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问您具体投诉什么事情
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
