现在房子已经过户，买方贷款也已经通过了审批。请问在这种情况下我该怎么办，我能否解除合同？
更新时间：2019-10-22 17:12:02人浏览
问题描述：
我是卖方，当初签署合同时约定了过户时间，因为买方和中介违约，超过约定时间而未能过户。现在房子已经过户，买方贷款也已经通过了审批。但是房款因为银行没有放款额度还没放款，也不知道什么时候能放款。请问在这种情况下我该怎么办，？我能否解除合同？现在房子已经过户，买方贷款也已经通过了审批。请问在这种情况下我该怎么办，我能否解除合同？
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合同解除后赔偿问题：
1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-10-22 17:12:02
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