去年10月就出现了房屋下沉.当时他也重新加固了.但还不行.现在我想退房.但是当时的协议上没有签出现问题该有谁负责.我想起诉.想请你给我出出主意.谢谢/
更新时间：2019-10-12 23:04:05人浏览
问题描述：
石律师,你好.我是南阳的.我去年刚买的房,是一个没有建房资质的开发商建的,去年10月就出现了房屋下沉.当时他也重新加固了.但还不行.现在我想退房.但是当时的协议上没有签出现问题该有谁负责.我想起诉.想请你给我出出主意.谢谢/去年10月就出现了房屋下沉.当时他也重新加固了.但还不行.现在我想退房.但是当时的协议上没有签出现问题该有谁负责.我想起诉.想请你给我出出主意.谢谢/
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对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019-10-12 23:04:05
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