付了中介费。但是国家对购买二手房有新的政策要出台，我们解除了房屋买卖合同，是否退还给我们中介费？
更新时间：2019-10-16 06:37:24人浏览
问题描述：
通过中介介绍，我看好了一个房屋。交了订金，付了中介费。但是国家对购买二手房有新的政策要出台，经过和卖方协商，我们解除了房屋买卖合同，此时中介公司是否退还给我们中介费？付了中介费。但是国家对购买二手房有新的政策要出台，我们解除了房屋买卖合同，是否退还给我们中介费？
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通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2019-10-16 06:37:24
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