不是唯一的住房，是不是要交20%的税。如果我唯一住房是没有贷款全额买的，再买新的，再买的算二套房吗。
更新时间：2019-09-30 15:02:59人浏览
问题描述：
不是唯一的住房，满5年以上，出售的时候交什么税，新国5条出台后是不是要交20%的税。如果我唯一住房是没有贷款全额买的，想把它卖了，再买新的，再买的算二套房吗。不是唯一的住房，是不是要交20%的税。如果我唯一住房是没有贷款全额买的，再买新的，再买的算二套房吗。
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
2019-09-30 15:02:59
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