我是在2010年给我父母买的一套二手房因当时父亲在没有过户现在父亲去世了想过户但是又找不到原来的房主，请问我该怎么办才能过户，有买卖合同和证明人。
更新时间：2019-10-01 04:16:34人浏览
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您好，我是在2010年给我父母买的一套二手房因当时父亲在没有过户现在父亲去世了想过户但是又找不到原来的房主，请问我该怎么办才能过户，有买卖合同和证明人。我是在2010年给我父母买的一套二手房因当时父亲在没有过户现在父亲去世了想过户但是又找不到原来的房主，请问我该怎么办才能过户，有买卖合同和证明人。
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办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的
0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的
0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：
100.00元
2019-10-01 04:16:34
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