当时并不知道此房是法院查封的房，现我提异议后，接下来我应该去立案吗?
更新时间：2019-10-08 13:32:16人浏览
问题描述：
尊敬的律师您好??我于2015年在开发商售楼部买了一套房，当时并不知道此房是法院查封的房，现我提异议后，法院已通过异议，接下来我应该去立案吗?当时并不知道此房是法院查封的房，现我提异议后，接下来我应该去立案吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法院查封房产,但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关,如果被执行人不对被查封的房产进行处分,也不会有争议产生。即便有争议产生,如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记,争议也不会涉及登记机关。
因而,这种争议的产生应同时具备以下3个条件:一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属登记。
法院未将法律文书送达登记机关,登记机关就无从知道应当协助执行的事项。
在这种情况下为当事人办理权属登记,不应对房产被查封一事承担责任。但是对于被执行人来说,如果知道房屋被查封,而仍然对该房产进行处分,如转让或设定抵押,这种处分是无效的。
因而,这种争议的产生应同时具备以下3个条件:一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属登记。
法院未将法律文书送达登记机关,登记机关就无从知道应当协助执行的事项。
在这种情况下为当事人办理权属登记,不应对房产被查封一事承担责任。但是对于被执行人来说,如果知道房屋被查封,而仍然对该房产进行处分,如转让或设定抵押,这种处分是无效的。
2019-10-08 13:32:16
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