我的房子是2009年购买，承诺2010年交房产证，还未见房产证，请问有违约金吗？怎么计算违约金？
更新时间：2019-10-10 16:46:49人浏览
问题描述：
你好，我的房子是2009年购买，承诺2010年交房产证，购买的是现房，现在已2018年，还未见房产证，请问有违约金吗？怎么计算违约金？我的房子是2009年购买，承诺2010年交房产证，还未见房产证，请问有违约金吗？怎么计算违约金？
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开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。
根据较高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院终会支持
1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
根据较高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院终会支持
1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
2019-10-10 16:46:49
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