我有一套房子卖给买家了，他说要我先过户他才能贷款，这样合适吗？我的户也过到他名下了怎么办呀！
更新时间：2019-10-22 12:27:21人浏览
问题描述：
你好律师，我想问一下，我有一套房子卖给买家了，他说要我先过户他才能贷款，这样合适吗？到时候他带不来了钱，我的户也过到他名下了怎么办呀！我有一套房子卖给买家了，他说要我先过户他才能贷款，这样合适吗？我的户也过到他名下了怎么办呀！
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房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
2019-10-22 12:27:21
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