我原是农民，将原有三间翻建成五间于2001年卖给了同村村民现拆迁。我能跟买我房的人要点拆迁款吗？
更新时间：2019-10-18 11:42:53人浏览
问题描述：
我原是农民，后农转非了。经村委会同意，镇政府批准，将原有三间翻建成五间于2001年卖给了同村村民现拆迁。我能跟买我房的人要点拆迁款吗？我原是农民，将原有三间翻建成五间于2001年卖给了同村村民现拆迁。我能跟买我房的人要点拆迁款吗？
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您好!土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
2019-10-18 11:42:53
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您好，按政策来，如果难以理解，建议来电话咨询
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拆迁赔偿属共同财产。若房屋属共同财产，则赔偿也归共同所有。如双方对赔偿有约定，按约定处理。无约定时，可协商分割或诉诸法律。处理方式需保障双方权益，确保公平合理。
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农村房屋拆迁赔款分割需综合考虑。可选择货币补偿快速获得资金，或选安置房置换保障居住，还可选宅基地重分配保留土地。具体操作需结合实际情况和法律法规。
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您好，申请宅基地后,如果村委会不批准的,可以向人民政府申请处理,如果人民政府土地管理部门不批的,当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。
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