有朋友借了钱二十多万，我想对他有个已经抵押给别人16万，其实房子值38万房子保权，行吗？
更新时间：2019-10-01 12:17:18人浏览
问题描述：
在吗？有朋友借了钱二十多万，半年了没还，他生意也要关门了，我想对他有个已经抵押给别人16万，其实房子值38万房子保权，行吗？有朋友借了钱二十多万，我想对他有个已经抵押给别人16万，其实房子值38万房子保权，行吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助50014人 · 响应时间 平均2分钟内
已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：
1、双方签订房地产买卖合同之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
1、双方签订房地产买卖合同之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
2019-10-01 12:17:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拿得出400万开公司 就是不还55万欠款
日前，杭州市西湖区人民法院认为，河南男子应某具有履行能力而拒不履行，已触犯刑法，涉嫌构成拒不执行法院的判决、裁定罪。2008年9月，李某向法院举报，应某在执行期
刑事动态
人浏览
儿子欠债后，用父亲的财产作抵押，是否合法？
儿子欠债后，用父亲的财产作抵押，是否合法？根据我国《担保法》第三十四条的规定，能够用于抵押的财产只能是抵押人有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押，必须事先
家庭债务
人浏览
抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好
如已经查封了，其他人是不能查封的/
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：从登记日之后还贷部分可以分。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
不会给你钱的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
将房子抵押给银行，首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱的法律效力可通过多种方式实现，包括公证、自书、代书等。选择哪种方式取决于个人情况和需求，如追求更高法律效力可选公证遗嘱，便捷性则可选自书遗嘱。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
已故子女可代位继承遗产。如子女先于父母死亡，其直系晚辈血亲可代位继承；如父母立有遗嘱，需按遗嘱分配遗产。代位继承需确保继承人身份合法，遗嘱继承则需验证遗嘱真实性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理遗嘱纠纷，可先尝试协商，快速解决；协商不成可申请调解，由专业人士协助；若仍无法解决，可向法院提起诉讼，由法院裁决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
夫妻立遗嘱需遵循法律规定。自书遗嘱应亲笔书写、签名并注明日期；公证遗嘱则需前往公证机构办理。若遗嘱内容复杂或涉及大额财产，建议咨询专业律师以确保遗嘱合法有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
法律分析：死者亲属可以提起附带民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以委托律师起草。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看开具该证明的用途，如需帮助可面谈详情
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
