其中A的房产证名字是我父母亲，请问如果现在我哥嫂离婚，请问律师就凭这点她就应该有50%的产权吗？

更新时间：2018-08-17 10:51:33人浏览

问题描述：

我父母亲有2套房子，（简称A和B),都是我母亲公司分配的，其中A的房产证名字是我父母亲，（那时哥哥还没有结婚）当时正好福利买房父母买下了给我哥嫂居住，后来我哥嫂把A这套房子卖掉了换了新房子。其中B这套房子是我父母居住，但是房产证是我哥嫂的名字，原因是福利买房每人只能享受一次，（我父母已经把A买下来了），所以B其实是为了能用我哥嫂的名字享受福利买房，但是B这套房子的钱是我父母出的，也一直是父母居住，哥嫂从没有居住过，请问如果现在我哥嫂离婚，他们能享受B这套房子的产权分配，我嫂子认为房产证上是他们夫妻的名字，她有50%的产权分配，请问律师就凭这点她就应该有50%的产权吗？我如何才能使她得不到这份不该她的的利益。谢谢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。

2018-08-17 10:36:30

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。　　办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

2018-08-17 10:40:53

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第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

2018-08-17 10:51:33