房屋漏水，下水道漏水。楼上是租房客，房东知道情况，拒不解决。起诉的话需要准备哪些材料。
更新时间：2019-10-16 17:27:07人浏览
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房屋漏水，墙湿裂，下水道漏水。楼上是租房客，房东知道情况，拒不解决。请问下律师，起诉的话需要准备哪些材料。房屋漏水，下水道漏水。楼上是租房客，房东知道情况，拒不解决。起诉的话需要准备哪些材料。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理： 如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。
如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
2019-10-16 17:27:07
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