我在田源新城交首付买房，现在想退款，原因是售房处没有五证，我不放心，我去让退钱，他们要违约金，
更新时间：2019-10-23 16:21:47人浏览
问题描述：
我在田源新城交首付买房，现在想退款，原因是售房处没有五证，我不放心，我去让退钱，他们要违约金，
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助89039人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。
在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。
在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。
2019-10-23 16:21:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方
根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务，如果对方不按照合同约定履行付款义务
二手房买卖合同
人浏览
深圳房地产律师：业主收定金2万后违约，定金全退，再赔偿5万违约金！
【案情简介】2010年3月3日，在地产中介的居间下，卖方梁小姐与卖方温小姐签署二手房买卖合同，约定梁小姐将其所有的位于福田保税区的某63平米的房产以人民币96万
律师动态
人浏览
开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以，关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，没有预售许可证是不能销售的，如果主张退款建议尽早协商，协商不成可起诉要求退款及主张赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找律师起诉对方要求他退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司申请破产需要多长时间
公司申请破产时间长度因情况而异，流程包括提出破产申请、法院受理并裁定、进入破产程序等步骤。本文详细解析了《企业破产法》中的相关规定，包括申请受理、裁定流程等。
申请破产
人浏览
你好，建议尽早诉讼进行维权。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
我也有同样问题，求问您是怎么解决的？求告知。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者由于个人发展、薪资、福利等私人原因主动辞职的，公司不进行补偿。但公司违反法律规定，损害劳动者权益的，劳动者可以解除劳动关系并索要经济补偿。法律依据：《中华
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚调解双方都要到。法律依据：《民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共同海损分摊原则是什么
共同海损分摊原则确保海上运输中各方在面临共同危险时公平分担损失。了解分摊条件、计算价值及免于分摊的财产，有助于维护各方权益。法律快车提供相关法律知识服务，如有需
共同海损
人浏览
你好，依据学校的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个情况你是要负责的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向主管部门书面申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询