您好,请问父亲已过世,母亲想把她在农村的属于自己的一半房产赠与小儿子。应该做些什么手续才合法?
更新时间:2019-10-01 11:32:02人浏览
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您好,请问父亲已过世,母亲想把她在农村的属于自己的一半房产赠与小儿子。应该做些什么手续才合法?
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办理赠与公证,再办理房屋过户。办理赠与合同公证需要的证明材料:
1、赠与人的身份证件、户口簿;
2、赠与人的精神健康证明。根据个案情况需要由医院的精神科或精神疾病司法鉴定机构出具。如北京安定医院精神疾病司法鉴定科、北京大学第六医院法医精神病司法鉴定中心、北京回龙观医院精神疾病司法鉴定科等;
3、财产证明(如房屋所有权证,存单,股权证明等);
4、财产来源证明(如购买合同、购买款的发票、继承/赠与公证书、财产判决书、调解书等);
5、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚/未再婚证明、配偶死亡证明等);
6、受赠人的身份证件(身份证、户口簿);
7、赠与合同草稿(同时携带电子稿);
8、根据个案情况,公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。根据《物权法》《合同法》规定,赠与合同公证后,还要办理房产的过户登记手续,房产才发生物权转移。所以办理完赠与合同公证后,一定要及时办理房屋的过户登记手续,否则,一旦赠与人或受赠人之一去世或反悔,不能同时去办理房产变更登记手续,可能会导致登记过户不能等后果,甚至会引发新的纠纷。
1、赠与人的身份证件、户口簿;
2、赠与人的精神健康证明。根据个案情况需要由医院的精神科或精神疾病司法鉴定机构出具。如北京安定医院精神疾病司法鉴定科、北京大学第六医院法医精神病司法鉴定中心、北京回龙观医院精神疾病司法鉴定科等;
3、财产证明(如房屋所有权证,存单,股权证明等);
4、财产来源证明(如购买合同、购买款的发票、继承/赠与公证书、财产判决书、调解书等);
5、婚姻状况证明(如结婚证、离婚证、未婚/未再婚证明、配偶死亡证明等);
6、受赠人的身份证件(身份证、户口簿);
7、赠与合同草稿(同时携带电子稿);
8、根据个案情况,公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。根据《物权法》《合同法》规定,赠与合同公证后,还要办理房产的过户登记手续,房产才发生物权转移。所以办理完赠与合同公证后,一定要及时办理房屋的过户登记手续,否则,一旦赠与人或受赠人之一去世或反悔,不能同时去办理房产变更登记手续,可能会导致登记过户不能等后果,甚至会引发新的纠纷。
2019-10-01 11:32:02
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