律师您好！我父亲想把房屋给我姐姐，母亲办理了无民事行为能力人。请问我父亲能将房子给我姐姐吗？
更新时间：2019-10-04 05:21:41人浏览
问题描述：
律师您好！我父亲想把房屋给我姐姐，母亲办理了无民事行为能力人。请问我父亲能将房子给我姐姐吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142559人 · 响应时间 平均5分钟内
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2019-10-04 05:21:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
父亲有权将房产全给同父异母的弟弟吗？
问：我父母离婚时家中一处房产被分割为两份，母亲的一份当时被折现带走。父亲再婚后生了弟弟，现在五岁。父亲有权把这套房子全部给弟弟吗？答：我国继承法规定，公民可以依
离婚房产
人浏览
立遗嘱有3种方式：1、口头遗嘱，此遗嘱效力比较低，一般是需要没有利害关系的人作为见证人，至少2人，才能保证此遗嘱的效力，而且可变性比较大，暂时不推荐。2、书面遗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
精神病人等无民事行为能力人能离婚吗？
应当可以肯定的是可以和精神病人等无民事行为能力人提出离婚。原告在向无民事行为能力人提出离婚之诉时，根据《民法通则》相关规定及精神，在无民事行为能力人合法权益受到
离婚条件
人浏览
儿子申请母亲为无民事行为能力
黄女士去年因病失语，由于急需巨额医疗费，遂委托儿子小罗及其女友，将自己独自拥有产权的一套房屋卖了。今年2月，小罗以21.5万元将该房卖掉，并代收全部房款。但只支
民法动态
人浏览
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房子如果是你弟弟的遗产，第一顺位继承人他父母及配偶、子女均有权继承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，留下的遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实践中，它的一般写
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
爷爷可以将房产赠与给你。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
咨询当地房管局。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在处理土地继承问题时，应首先明确土地是否为可继承的财产，如宅基地使用权等。若儿子符合继承条件，可准备相关证明文件，如遗嘱、亲属关系证明等，向土地管理部门申请继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
这个首先要看这个房子买下是否超过5年，还有继承人是否是唯一一套，这个和出售一样的。如果不是唯一和不满5年，要纳税的，营业税和个人所得税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承100万房产需缴纳的税费包括契税、印花税等，具体金额需根据当地税法计算。从法律角度来看，继承房产时需按照税法规定缴纳相应税费。契税通常按照房产价值的一定比例
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
您好，孩子是没有错误的，是有法定继承的权利的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
要求开票部门更改
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，已经开完庭的，可以耐心再等待一下法官的判决结果。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，已经开完庭的情况下，可以等待一下法官的判决结果，法院一般都会在审限之前下判决的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
订立遗嘱费用的确认方式：若采取公证遗嘱的形式，一般是每件收费150—200元，但是各地的公证机构收费不一致，是根据当地经济水平来制定的。如果是采取的其他形式的遗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
