有人欠的我家菜款2万1,现在他的店铺已转让,欠了有半年了,电话不接,微信不回,怎么办了?

更新时间:2019-10-28 14:23:30人浏览
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有人欠的我家菜款2万1,现在他的店铺已转让,欠了有半年了,电话不接,微信不回,怎么办了?
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1、商铺属于商业地产,投资商铺,。贷款方面,首付至少五成,利率是同期商业贷款基准利率的
1.1倍,贷款年限最长10年。贷款的资格与你的住宅贷款记录无关。
2、商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和
0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳
0.5%的交易手续费。
3、买卖合同差价的
5.65%营业税及附加。土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差不大。
2019-10-28 14:23:30
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