我的房子是2016年买的，前两天楼下漏水。原因是开发商埋的管道漏水了。这个责任该谁负？
更新时间：2019-10-23 06:37:21人浏览
问题描述：
我的房子是2016年买的，前两天楼下漏水。原因是开发商埋的管道漏水了。这个责任该谁负？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助51648人 · 响应时间 平均2分钟内
以租赁合同为例，若合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。
合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失
合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失
2019-10-23 06:37:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
暴雨天气下新买的房子漏水谁该负责？
夏天经常下雨，购房者新买的房子并且入住后，发现房顶有漏水的情况，这时候购房者应该怎么办？建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。接下
房屋质量
人浏览
租房卫生间漏水，需要具体分析：1.如果是由于承租人的不当使用造成的，出租人可以要求承租人解除租赁合同并赔偿损失。2.如果不是由于承租人的不当使用而是由于房屋自身
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子自来水管道漏水，水费该由谁付
网友提问：租的房子自来水管道漏水，水费该由谁付,有几百吨，房东说和他没有关系，他只负责维修。律师回答：根据你所陈述的情况，应当由你自己承担这部分水费。律师回答：
租赁合同知识
人浏览
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
以租赁合同为例，若合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般这个事情建议你双方协商处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据过错承担责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据过错承担责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
主管线漏水，应该由供暖企业承担责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
从法律角度出发，老师私自翻看学生书包找手机属于违法行为。在情况较轻时，学生及家长可尝试与老师沟通，要求老师尊重学生隐私权；若沟通无果，可向学校管理层反映此事，请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
你好，造成他人人身伤害，应当赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费。造成残疾的，还应当赔偿残疾赔偿金和精神损害抚慰金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到运营平台投诉商家的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同实际损失算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议报警处理，以防人家是敲诈勒索
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
