小区物业本就一户一阀供暖，现在热力公司要求改在楼道一户一阀，要业主交全部改造费合法吗
更新时间：2019-10-19 23:56:16人浏览
问题描述：
小区物业本就一户一阀供暖，现在热力公司要求改在楼道一户一阀，要业主交全部改造费合法吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助115905人 · 响应时间 平均4分钟内
如何收取小区物业费， 在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-10-19 23:56:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业间歇供暖 商服暖气都冻裂无人修
“交了取暖费，物业却间歇供热，15日那天，暖气都冻裂了，多次找物业公司却没人来修。”哈市道外区电缆厂家属楼一楼商服内的蒋先生说，商服内10多组暖气片被冻裂。18
物业管理纠纷
人浏览
物业管理公共性服务项目有8个方面1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区集中供暖 业主拆除暖气片仍需缴费？
常有一些业主由于购买了多处住房或者所在小区集中供暖温度偏低等原因，而拆除居室内的暖气片，采用空调或其它方式采暖。但北京市宣武区人民法院日前的判决书表明，对于集中
合同法案例
人浏览
试水致屋内暖气爆管能要供暖公司赔偿吗？
如果屋内暖气爆裂是因为供暖公司试水导致的，同时房主并不知道供暖公司试水，此时，供暖公司是需要承担相应的赔偿责任，赔偿房主因暖气爆裂所造成的损失。需要注意的是，通
损害赔偿知识
人浏览
如何收取小区物业费，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何收取小区物业费，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询小区物业是由哪一方垫付费用。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应该属于供暖公司．．．
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请直接咨询热力公司。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
暖气公司做法不合理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民事案件判决后，当事人在执行期间达成和解协议的，那么这份和解协议也是有效力的。如果是因受欺诈、胁迫而达成和解协议的，那么当事人可以向法院申请，恢复对原来生效法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
