给我买了一套（按揭）商品房，因为父母担心以后的婚姻及家庭问题，房子还没有取得房产证
更新时间：2018-08-16 22:37:50人浏览
问题描述：
2005年12月年我父母花了8万，给我买了一套（按揭）商品房，是我的名字，贷了15万。我准备在2007年10月结婚，因为父母担心以后的婚姻及家庭问题，要求把名字变更成他们的名字，以此来保障婚后我和他们的权力. 房子还没有取得房产证，才供了一年半。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
2018-08-16 22:26:13
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首先是否离婚要慎重考虑。 如果感情确已破裂，能够协议离婚的最好协议，协议不成的，向人民法院起诉离婚。 婚后财产分割及未成年子女抚养问题，能够协商的协商，协商不成的，由法院判决。
法院判决未成年子女的扶养问题的原则是，小孩子由谁直接抚养有利于小孩子健康成长，法院就会把小孩判决给谁直接抚养。 财产分割，有约定的从约定，未约定的，夫妻共同财产，均分为原则，同时也要考虑照顾经济困难的一方和无过错方的原则。
法院判决未成年子女的扶养问题的原则是，小孩子由谁直接抚养有利于小孩子健康成长，法院就会把小孩判决给谁直接抚养。 财产分割，有约定的从约定，未约定的，夫妻共同财产，均分为原则，同时也要考虑照顾经济困难的一方和无过错方的原则。
2018-08-16 22:28:04
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2018-08-16 22:37:50
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