我还有一个离婚财产分割问题需要向你因为我不需要房子，当时我们单位允许用住房公积金贷款买房

更新时间：2018-08-16 19:57:33人浏览

问题描述：

律师你好，非常感谢你对我的问题的详细解答。我还有一个离婚财产分割问题需要向你咨询一下。我94年结婚，98年爱人去美国至今未归，临走时背着我把每月领取工资的银行册和一切事情的代理权都交给了他的侄儿，从此我们夫妻的关系就成了一纸（结婚证上证明的夫妻）一根线（通过电话线打打招呼）的关系。2000年我单位建家属房，因为我不需要房子，我父母就以我的名义买下了，当时我们单位允许用住房公积金贷款买房，我父母除付一部分现款外，其他的全以我的名义贷的款，贷款每月从我工资里扣，我父母每月根据扣款金额还给我钱。由于房子是单位建的，房产证拥有人只能是本单位职工，所以房产证上的名字是我的，但房产证只有等贷款还完（2015年）后才能给我们，现在房产证也无法过户。所以我和父母在此幢房子上没有关于房产归属实际情况的证明手续。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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只要该房产属于双方婚后购买，且是由双方共同出资的，那么该财产就属于双方的共同财产，这与房产证登记的产权人是谁没有关系。　　根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2018-08-16 19:39:32

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房产过户手续如何办理，　　
(一)房地产转移登记申请表；　　
(二)申请人身份证明；　　
(三)房地产权利证书；　　
(四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；　　
(五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　
(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；　　
(七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；　　
(八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；　　
(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；　　
(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；　　
(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；　　
(十二)房地产共有人同意转移的意见书；　　
(十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；　　
(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；　　
(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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