我是卖房甲方，乙方通过中介交两万定金，现在我违约不卖了，该赔偿乙方多少钱
更新时间：2019-10-09 21:47:19人浏览
问题描述：
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150138人 · 响应时间 平均5分钟内
1.双方签订的房屋买卖合同，意思表示真实，符合法律生效要件，合法有效。
2.对方变更价款的行为属于变更合同内容，依据《合同法》第七十七条，对方需要和你达成一致，才可以变更合同。
3.虽然合同履行期限未至，但是对方反悔加钱的行为属于预期违约，依据《合同法》第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
4.你可以要求对方继续履行合同，过户房屋。①由于房屋过户能够强制履行，费用成本也合理。你可以在履行期到来时书面催告对方配合过户后，向法院起诉要求强制执行，持法院判决去房管所直接变更过户。②如果造成损失的，可以要求赔偿损失。
5.你可以解除合同，并要求对方承担违约责任。①在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，依据《合同法》第九十四条，可以解除合同。②合同解除后，可以要求返还已付款，并有权要求赔偿损失。③合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。有约定违约金的，要求赔偿违约金。
2019-10-09 21:47:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖方违约可让中介返还定金
张先生问：卖方不想卖房了，我作为买方，交给中介的定金能要回来吗？北京市京华律师事务所马律师解答：卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中
地产中介
人浏览
1.双方签订的房屋买卖合同，意思表示真实，符合法律生效要件，合法有效。2.对方变更价款的行为属于变更合同内容，依据《合同法》第七十七条，对方需要和你达成一致，才
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
定金一交房价就涨 销售方先期违约定金该退？
广告承诺房价为２８００元／平方米，售楼小姐报出的价格为３８００元／平方米。但是，消费者在交完１００００元购房定金后，才发现意向书上注明的房价竟涨到４４７８元／平
房屋延期交付
人浏览
定金的适用需要符合以下几个条件：1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金罚则和违约金不能同时适用。也就是说，合同违约金和定金责任，守约方只能选择其一提出要求，不能同时要求。《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先协商解决，协商不成可向法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应双倍返还定金
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应该双倍返还定金。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你违约定金不退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，双倍返还定金。如需帮助，致电详谈。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要根据合同内容评估
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款失败时，违约金处理需根据具体情况而定。若是开发商责任，您可解除合同并要求退还首付、定金及违约金等；若是购房者原因，则需承担相应赔偿责任。依据《民法典》相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，一般根据合同约定进行处理，建议积极和对方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理，协商不了，可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，退费的与对方协商处理，协商不成的向法院起诉处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，非营运车辆用于出租，使得车辆有可能被不特定的多人操控使用，亦不排除用于载客、载货等，改变了车辆的使用性质，扩大了车辆的使用范围，显著地加大了车辆发生事故的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
