问什么农村拆迁，要等待2--3年甚至好几年才能搬到拆迁分配的房子里
更新时间：2019-10-05 07:07:22人浏览
问题描述：
问什么农村拆迁，要等待2--3年甚至好几年才能搬到拆迁分配的房子里
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88379人 · 响应时间 平均4分钟内
安置房能否销售要依具体情况来定。
一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
2019-10-05 07:07:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
【拆迁安置】淮安1300拆迁户安住新居-拆迁安置
【拆迁安置】淮安1300拆迁户安住新居7月18日这一天，对于淮安市民张先生来说，是个格外高兴的日子，因拆迁而在外面过渡了两年多的一家人终于领到了电厂河小区安置房
拆迁安置动态
人浏览
安置房能否销售要依具体情况来定。一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
城市房屋拆迁行政裁决---房屋拆迁第十讲
城市房屋拆迁行政裁决---房屋拆迁第十讲本讲的内容是城市房屋拆迁行政裁决的具体程序及其注意事项。拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、
房屋拆迁补偿
人浏览
房屋拆迁的基本概念---房屋拆迁第一讲
房屋拆迁的基本概念---房屋拆迁第一讲这几年，由于城市化进程的加快，房屋拆迁已经司空见惯；今天还在看着别人因为拆迁跟开发商争得不可开交，明天就可能轮到自己的房子
房屋拆迁补偿
人浏览
您好，请问您要询问的问题是什么呢？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种房屋动迁补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程：1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,主要还是要看当地的具体政策。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
以当地拆迁政策为准。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
双方看看是不是有的协商解决的意愿?如果有的可以考虑协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村旧房拆迁赔偿可通过协商、评估或诉讼等方式处理。选择时应考虑效率、公平和成本，协商快速但可能不够精确，评估准确但耗时，诉讼则适用于争议较大情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村拆迁补偿包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿涵盖房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失等。如不及时处理，可能影响拆迁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，耕地上建活动房属于违章建筑，必须拆除。依据《中华人民共和国土地管理法》，非农业建设必须节约用地，禁止擅自占用耕地建房。如不及时处理，可能面临法律责任，包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合当地的政策进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看具体的补偿安置政策
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
