1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助176004人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商延期交房怎么办 开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
2019-10-13 10:52:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
他们的假离婚有效吗？
问：我好朋友江某与丈夫王某2003年结婚，2005年江某生育了一个女儿，一家人生活得其乐融融。王某是做服装生意的，结婚后的前几年，王某赚了很多钱，但都毫无保留地
婚姻动态
人浏览
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有竣工备案表的房子能先收房入住吗？
没有竣工备案表的房子能先收房入住吗？我们的房子已经交房，可是现在竣工备案表还没有下来，开发商承诺违约金赔到竣工表下来那一天。让我们现在先住进去！这行吗？没有竣工
收楼与物业管理
人浏览
验收房屋的合理流程（附图）
验收房屋的合理流程（附图）收楼注意1、收楼时开发商交楼应当提供什么文件？答：以合同约定为准。正常情况下，开发商依法应当提供由广州市建委或者区建设局出具的《房屋建
收楼与物业管理
人浏览
通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
新版购房合同的内容：1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，构成违约，可以要求对方承担违约责任。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
正常。，、、、、、、、、、、、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效期和合同期限有什么区别
合同有效期和履行期限在合同中有什么区别？本文深入解析了二者的定义及关系，并强调了明确约定的重要性。此外，选择律师处理法律问题的优势也不容忽视。赶紧跟随法律快车一
附期限合同
人浏览
你好，有可能是违约，需要结合具体的购房合同中双方的约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以按合同处理，要求支付违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑拘期间不可以见家属，但是可以委托律师作为辩护人去会见根据《刑事诉讼法》第三十九条第一、第四款规定，辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信其他辩护人经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在哪里购买的？一般是可以在网上改签的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期员工不续签需要提前一个月通知吗
合同到期员工不续签，是否需要提前通知？经济补偿如何计算？本文详细解读《劳动合同法》相关规定，为您解析合同到期不续签的权益与责任，让您在处理劳动合同时更有底气。
劳动合同期限
人浏览
报到证是毕业生转移人事档案关系和户口关系的凭证。一般行政事业单位需要有学校报支证才能接受学生档案，因此若是就业人员没有报到证的，行政事业单位可能不会接受学生档案
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚过错赔偿的方式有哪些
离婚过错赔偿包括财产和精神损害赔偿。财产赔偿涉及因过错导致的财产损失，精神赔偿则关注感情和社会价值的损失。本文详细解析了赔偿原则和影响因素，帮助受害者合理维权。
离婚赔偿
人浏览
丢失身份证的，应该及时到户口所在地的派出所申报丢失补领身份证。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内，依法发放居民身份证。法律依据：《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
走私贩卖毒品法律会怎么判
走私贩卖毒品和非法走私制毒物品均属严重犯罪，法律对此有明确规定。根据《刑法》相关条款，根据毒品种类和数量，将受到不同程度的刑罚，包括有期徒刑、无期徒刑、死刑和罚
走私罪
人浏览
律师函的效果有以下几点：1．通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。2．律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。3、用律师函履行其他法律告知义务。4
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
投资什么？股份份额是多少
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合当地政府的规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议报警处理相关事宜
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
