我父母离异，父亲再婚后又有一个弟弟，没有房产证，我只要房子不给我姑姑
更新时间：2018-08-16 10:24:54人浏览
问题描述：
房子是我爸爸出钱建的，也许奶奶也帮忙出了点钱。我父母离异，父亲再婚后又有一个弟弟，父亲已经跟弟弟的妈妈离婚了。2000开始我们就一直住在那里。问题是这个房子只有土地证，没有房产证，土地证上面是我奶奶的名字。04年我父亲去世了，任何有关房子的东西都没有留下。05年我奶奶也去世了，但她以她的名义立了遗嘱，遗嘱的大概内容是委托姑姑和婶婶要把房子卖了，然后钱怎么样分。属于我跟我弟弟的钱还要给姑姑保管，必要的时候再用。姑姑在我们都不情的情况下把关于这房子的所有手续都收了起来，由她发租。姑姑当时是说不着急，卖个好价钱。现在我24岁了，弟弟17岁了。姑姑的意思是说房子是我爸爸一生的心血，不能卖。她说是说这房子是我跟我弟弟的，她不会要，却迟迟不愿意交出房子。她还明确说了 房产证不能办，办了产证房子就属于我弟弟的了，她说怕我弟弟妈妈住进来。请问律师，她是在跟我拖时间吗，打持久战吗？等时间长了，房产会自然成为她的吗？还有房产证可以办我跟我弟弟两个人的名字吗？如果要办，有哪些程序？我只要房子不给我姑姑，写我弟弟的名字也可以，我想请一位本地的律师帮忙办理这个问题，请律师朋友们帮忙 。由谢谢
3位律师解答
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可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
2018-08-16 10:11:24
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1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
2018-08-16 10:19:16
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遗嘱被继承人在死亡前可以通过立遗嘱的方式决定自己财产的分配，没有遗嘱的按照法定继承。
2018-08-16 10:24:54
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