1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助134933人 · 响应时间 平均2分钟内
法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”
1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。
3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。
拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。
具体操作可以参照最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,其中第十六条规定:“拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人”
2019-10-03 13:51:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
为什么要拍卖我家别墅?
为什么要拍卖我家别墅?中国税务报:今年6月的一天,我市国税稽查局干部来到我父亲以个人名义开办的废旧物资回收站,向父亲下达了《税务稽查通知书》,并要对废旧物资回收
税法知识
人浏览
1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿,或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的,拍卖完成将直接影响到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第一,要有法院的生效法律文书,就要终审法院盖章确认已经生效了.第二,要提交申请人的主体资格证明.第三,提交委托人的授权委托书等.基本上有以上三条就可以去原审法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚是我国离婚方式中的一种,是指婚姻当事人双方自愿离异,并同时就离婚后财产分割、子女抚养等问题达成一致协议,经婚姻登记机关办理离婚登记后即具有法律效力。最高
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法院拍卖债务人的房子时,债权人可以竞拍,但没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人:1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,首先,拍卖保证金的多少可以根据买家打算出价买得的物品价值交纳(按照一定的%)。保证金在你没有参与任何拍卖叫价成交时,拍卖会后可以退回给你。但是如果你在拍卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房管局的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利被侵害之日起超过二十年的,进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
一般几个月
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去问拍卖组织者。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:账户关闭是被限制交易了,但是存在欠款在还清前依然被记录的。法律依据:《征信业管理条例》第十三条采集个人信息应当经信息主体本人同意,未经本人同意不得采集
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指,以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物,如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
你好,请问是哪里的房子呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限,超过遗产价值的部分,继承人可以不偿还。具体如下:1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
信用卡逾期二十万无力偿还,常见处理方式包括:与银行协商延期还款、分期偿还或减免部分利息。选择方式时,需考虑自身还款能力、银行政策及逾期时间。建议尽早与银行沟通,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力,但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的,自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
债务纠纷的常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼。选择时应考虑纠纷性质、证据充分性、成本效率等因素。协商调解适合关系良好、争议不大的情况;仲裁适合有仲裁协议的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后,继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务,生存的另一方应当偿还债务,承担连带责任。继承人在继承遗产之前,应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
你好,如果是以您的名义贷款的,您需要承担偿还责任,您偿还后可向对方追偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
跟你没关系,可以请律师帮你
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,年利率超过百分之十四点八就不受法律保护了。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以通过法律途径向法院提起诉讼,要求被告偿还欠款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询