我买了个二手房，首付交了35万，可是卖方的房产证还在银行。
更新时间：2019-10-06 16:22:16人浏览
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我买了个二手房，首付交了35万，可是卖方的房产证还在银行。
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首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。
假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。
假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。
2019-10-06 16:22:16
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你好，可以起诉解决
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可以尝试报案处理
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很可能是被冻结了，可以先打银行电话核实一下。
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你好，需要结合冻结原因
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这个要看具体问题，如果是转账异常的，可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
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这个要看具体问题，如果是转账异常的，可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
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看取款人与存款人是何种关系而定
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