如果夫妻双方现已离婚,其所住房屋为结婚后男方母亲出资,无房产证,所以无房产证)

更新时间：2018-08-16 07:36:20人浏览

问题描述：

如果夫妻双方现已离婚,其所住房屋为结婚后男方母亲出资,交费收据上注明出资人为其母亲(孟女士)的姓名,房主为男方一人姓名的收据,无房产证,(因此房为公司70%产权,个人为30%产权,所以无房产证) 此房为男方父母及女方单位所分房(男方非本单位员工)。争执焦点：一、女方认为：女方虽然不具备按单位分房条件分得房屋，但是她认为自己是本单位员工，男方无权分此房。二、男方认为：男方父亲为本单位副职离休老干部（恰在分房时离休），并且此房为男方父亲亲自找单位一把手分得房屋，而其母交房钱时明确表示，此房收据只写儿子，不写儿媳。并且在收费员在存根联写明其子媳姓名时，要求收费员把子媳姓名划掉，改为其子姓名。现原始资料为此。

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一、对夫妻双方婚后购买房产的处理。我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。最高人民法院《关于适用中华人民共和国〈婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”　　
二、对一方婚前以个人财产购买房屋的处理。对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购买还是一次性付款购买，均属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外，一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，如果另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。　　一方婚前以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付了购房首付款，且婚后房产登记于购房人名下，离婚时宜将该房屋视为购房人的个人财产。在婚姻关系存续期间偿还的房贷，应视为另一方帮助购房人偿还债务，但应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部购房款的比例等因素，由购房人对另一方予以补偿。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证实婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未回还的债务为其个人债务，但对首付款和已回还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2018-08-16 07:26:50