小区物业经理需要持证上岗吗？如果没有证可担当何种职务.？
更新时间：2019-10-20 18:02:20人浏览
问题描述：
小区物业经理需要持证上岗吗？如果没有证可担当何种职务.？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助181284人 · 响应时间 平均1分钟内
如何收取小区物业费， 在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2019-10-20 18:02:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业委会选聘物业公司的方式有哪些？
业委会选聘物业公司的方式有哪些？依据《上海市住宅物业管理规定》第十一条规定，业主大会选聘物业管理企业，应经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过，采用
业主委员会
人浏览
您好！这个不确定，建议您咨询物业公司。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
能以物业公司未履行管理职责为由拒交物业服务费吗？
问：我们小区的物业公司管理极混乱，小区环境脏乱差，门卫和保安对外人进出也不查问，致使小区内常常发生失窃案件。由于小区业主委员会还未成立，没有办法解聘这家公司，所
物业管理纠纷
人浏览
规划单位须持证上岗
近日，建设部颁布了新的《城市规划编制办法》(以下简称《办法》)，并将于4月1日开始实施。《办法》提出，承担城市规划编制的单位要取得相应资质、建筑在规划时要进行日
城市规划编制办法
人浏览
物业主任需要持证上岗吗？没有必须的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，物业管理民事纠纷的诉讼程序：1、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院；2、法院立案后将起诉状副本送达被告；3、被告提交答辩状；4、开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何收取小区物业费，在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳养老保险可以取出来吗
深圳养老保险金一般不能随意取出，这是由我国的社保法规规定的。但在特定情况下可以办理退保。异地农村户籍劳务工朋友需注意，目前还不能将养老保险转回户口所在地农村。
养老保险
人浏览
您好，结合具体情况判断。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
保险理赔的主要原则是什么
保险理赔的原则有哪些？如何执行和确保时效？本文详细解析了保险理赔的三大原则，包括重合同、守信用，主动迅速、准确合理，以及实事求是。同时，介绍了理赔的执行过程和时
保险合同赔偿
人浏览
您好，一般不能。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这个你要问问当地政府的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以用户口簿进行登记
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公证赠与需要准备什么材料证件
公证赠与需准备身份证、户口簿、财产所有权证明等材料。注意赠与财产的合法性及真实意愿，完成公证后还需及时办理过户登记手续。了解这些，让你的赠与行为更合规、安全。
赠与公证
人浏览
未成年需要读书，父母不供其读书的犯法。未成年人的父母或者其他监护人不得实施放任或者迫使应当接受义务教育的未成年人失学、辍学行为。犯未成年人合法权益，造成人身、财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商检流程是怎样规定的
商检流程在我国有明确规定，包括商检备案、备案流程、基本流程分析等。企业需要遵循这些规定，确保产品符合国家标准和法律法规。本文详细解析了商检流程，帮助企业更好地理
商检备案流程
人浏览
先报警，等交警大队 做责任认定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你自己可以上银行咨询此事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你要上派出所咨询，申请 了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你要看单位 与你的劳动合同是怎么确定岗位 的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
