1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156504人 · 响应时间 平均3分钟内
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。
倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。
有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
2019-10-15 07:17:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房屋转租的法律依据
近些年来房价不断飙升，在有的城市买房几乎成了一种奢望。这时租房子就成了很多人的最佳选择。不仅能够满足自身的住房需求且价格还在可接受的范围之内。有房屋出租也就会发
房屋租赁相关法规
人浏览
你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖也好，租也罢小区车位应优先业主
小区车库到底属于开发商还是属于业主?小区住房能不能改成商业用房?这些问题不仅困扰着开发商和业主，也让整天审理此类案件的法官挠头皮。10月1日最高法出台物权法司法
物权动态
人浏览
和朋友分享开动漫店的技巧
从去年十月份开动漫店，到现在自己每个月盈利达到五位数，自己感慨还是很多的。其实很多人都清楚开动漫店可以可以赚不少钱，特别是店铺的位置选对，学生和年轻人都容易光顾
企业融资
人浏览
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议委托律师帮你维权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了，审判实践中对一方所有的房屋婚后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东有权通过以下三种渠道解除合同，维护自己的合法权利：一是若租赁合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的；二是租赁双方就解约事项达成一致，协议解除合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照城市管理规定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
请商城处理啊。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以找一下物业协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办离婚证要带结婚证的。但有特殊情况的除外。例如当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
离婚后前夫可以对将房产赠与给孩子的行为表示反悔，并且依法索要，但是有前提条件，如果赠与财产还没有转移之前，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，不履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
房产除名需要的手续是：房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。我国法律规定，不动产变更物权一定要进行公示登记，所以，房产除名同样需要去办理消除名字的变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
夫妻有两个孩子想离婚的，可以双方协商决定孩子抚养权的归属，协商不成的可以请求法院判决。法院会根据双方的具体情况。按照最有利于孩子的原则进行判决。如果双方的经济条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
可以争取，在什么地方呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果宅基地跟女方有关系，属于共同财产，男方不能擅自处理，详情建议咨询专业律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
再婚有一女能再生，因为国家现在放开三胎政策，为进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，符合条件的可以生育三个孩子。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 你是哪方 什么原因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
