房客付了定金,可是很长时间不来签合同,怎么办
更新时间：2019-09-25 12:52:04人浏览
问题描述：
房客付了定金,可是很长时间不来签合同,怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助156362人 · 响应时间 平均5分钟内
实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
2019-09-25 12:52:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
既然签订了合同，就必须按合同的约定执行，你虽有困难，但对方没有过错，你说的情况也是正常范围，都是你自身的问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同后房主反悔 双返定金 付违约金?
李某与房屋产权人张某签订了一份商品房买卖合同。约定房屋总价为62万元，签订时先交2万元定金，另约定，张某如违约不卖房，除双倍返还定金外，还需向李某支付总房价10
买卖合同知识
人浏览
实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》是有明确规定的：第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二，不管当事人有没
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有定金收据吗？是订金还是定金？不一样的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
人不在，又没法的！只能等呀
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
终止租赁合同，同时可以追索租金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议签订协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以退，但是需要依据具体的情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要准备对方要求支付车辆折旧费的证据，你可以收集车辆购买时的发票、车辆维修记录、事故现场照片等，这些都可能作为证明车辆折旧费的依据。此外，你也可以参考市场上同款车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
通常情况下不能退款。因为当事人双方可以自主的约定合同的内容，经双方当事人认可签字的，合同成立并生效，当事人需要按照合同约定的内容履行义务。依法成立的合同，对当事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询内容不明，无法给与具体法律分析，与律师电联为宜
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好，这个是有效的，是租借吗还是
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以找你的原来的老板，追究他的违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
