小区的楼道照明坏了，物业更换要收费全理吗
更新时间：2019-10-13 11:03:23人浏览
问题描述：
小区的楼道照明坏了，物业更换要收费全理吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助65994人 · 响应时间 平均1分钟内
业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;
2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
2019-10-13 11:03:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业有权利收取小区停车费吗
物业对于停车费的收取，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。这两种不同的性质收费法律规定也是不同的，实际上是可以收取的。
房产证纠纷
人浏览
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主小区丢车 物业该不该赔
市民刘某将汽车停放在小区物业公司管理的停车场，结果被盗。刘某认为，物业公司疏于管理、未尽保管义务，应当赔偿。物业公司则认为自己收取的是车位租赁费，不同意赔偿。近
合同动态
人浏览
物业户主因收费起纠纷 物业公司半夜撤离小区
16日，家住汇统花园的林阿姨一早起来发现小区门口的保安都不见了，堆积了多日的垃圾也未见有人清理。有的业主跑到物业办公室一看，竟发现这里早已人去屋空。“物业哪去了
物业管理纠纷
人浏览
业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。这里还要
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看小区是否有其他规定、收入等等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!我建议您咨询一下物业!
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
行政处罚缴款怎么缴
行政处罚缴款的缴纳方法是如果可以当场缴款的，可以当场进行缴款；如果无法当场进行缴款，那么被处罚人需要在15天内进行缴款。行政处罚涉及罚款问题时，如果满足法定条件
行政处罚知识
人浏览
你想说什么，一般是公摊的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么纠纷，是否有合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不签劳动合同发工资违法吗
不签劳动合同发工资是违法行为，劳动者有权投诉。在公司不签劳动合同且不发工资的情况下，劳动者可以自离。劳动者可以通过多种方式证明劳动关系，维护自己的合法权益。
不签劳动合同的赔偿
人浏览
需要根据案情，而定进程
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要提供家庭住址的信息的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下车库归业主还是物业
地下车库归谁？业主还是物业？其实答案并不简单。人防车位、地面车位、地下车位，每种类型的产权归属都有其独特之处。本文将为你详细解析小区车位的归属权问题，帮助你更好
车库纠纷
人浏览
找迁入学校办理即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动监察部门投诉对公司有什么影响
公司被劳动监察部门投诉，可能因违反劳动法律、法规而面临罚款、吊销许可证等处罚，影响经济利益和声誉。了解劳动监察部门的处罚种类和举措，有助于公司规范用工行为，避免
劳动监察
人浏览
你好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡持有人可以及时跟银行机构沟通，必要时可以要求对方采取冻结措施，比如有他人转账的情况发生。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公职人员工作日禁止饮酒，若违规的话会根据情节轻重，给予饮酒者、劝酒者及参与者等相关当事人组织处理或纪律处分。对执行禁酒规定不力的部门和单位，一并严肃追究党委（党
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与学校协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
