我们农村盖房有质量问题要解除合同怎么办?

更新时间:2019-09-20 09:22:05人浏览
问题描述:
我们农村盖房有质量问题要解除合同怎么办?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助88030人 · 响应时间 平均1分钟内

1、 合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。《合同法》第98条规定:“合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。”其中的结算和清理条款,当然也应当包括违约金条款。因此,在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下,合同约定的违约条款仍然是合法有效的,被违约一方仍然可以请求违约金之给付。
2、不支持要求给付违约金与合同法立法目的不符。合同法的立法目的显然是鼓励交易,鼓励甚至奖励守约,而不是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中,常常存在非违约方的损失难以计算或者损失过小的情况。如果非违约方不能主张违约金给付请求权,合同就容易出现随时终止的危险。此时,违约方往往就会规避义务,主动表示要求解除合同或者以自己的行为表明不履行合同以促使对方行使解除权。人总是趋利的动物,这只会导致更多的人因此违约,从自己的违约行为中获得不正当的利益,交易秩序将会处于极度的不稳定之中。这显然与合同法目的是不相符的。而在诸如诉讼中的委托代理合同、技术合同中委托开发合同等以智力劳动成果为客体的合同中,代理人或开发人的损失总是难于计算的,如果不赋予他们违约金请求权,将使他们受到极为不公正的待遇,法律将失去维护公平原则的底线。
2019-09-20 09:22:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房出现质量问题怎么办?
商品房出现质量问题怎么办?
商品房也是一种商品。《消费者权益保护法》对消费者的权利和经营者的义务作了明确规定。《消费者权益保护法》第七条规定:“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、
房产合同知识
人浏览
房屋的质量问题一般可分为以下三种:(一)房屋主体结构质量不合格。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。(三)其他质量问题。针对不同的质量问题,业主要依据相关法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚纠纷彩礼返还有哪些问题.
离婚纠纷彩礼返还有哪些问题.
当事人请求返还按照习俗给付彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当给予支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办
离婚
次播放
精装房出现质量问题怎么办?
精装房出现质量问题怎么办?
核心内容:精装房屋在验收后出现质量问题应该如何处理?下面,法律快车小编通过一个相似案例,为您介绍如何处理此类纠纷。
房屋质量
人浏览
房屋有质量问题可以退房吗
房屋有质量问题可以退房吗
我是去年8月份买的期房,今年2月份交房。我们3月份开始装修.几个月的时间6个漏点防水修了4次,现在还有3个点漏,把我们的吊顶和柜子都泡坏了。我们找到开发商索赔,
房屋质量
人浏览
1、合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。《合同法》第98条规定:“合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。”其中
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚有小孩怎么办
起诉离婚有小孩怎么办
起诉离婚有小孩,可以申请法院一同判决小孩的抚养权。孩子如果是两周岁以下的话,法院一般会判决归女方抚养。如果是两周岁以上的
离婚
人浏览
按消费者权益保护法的规定有以下五种途径解决纠纷(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会调解;(三)向有关行政部门申诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:二、在保修范围内的一般
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据质量问题的严重程度有不同的解决方法。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以先向消协投诉,如果不解决可向法院起诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
积极协商,如不成可以起诉要求违约赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房需承担违约责任。具体操作:1.根据预计违约损失,约定一定数额的违约金;2.约定损失赔偿额的计算方法;3.如违约金低于实际损失,可请求法院或仲裁机构增加;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
处理物业费滞纳金问题,常见方式包括及时缴纳、与物业协商减免等。选择处理方式时应考虑实际情况,如确实存在违约行为,建议及时缴纳以避免进一步的法律纠纷。若认为滞纳金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
退首付款违约金根据还款时间计算,不满一年3%,一年到两年2%,两到三年1%。依据《民法典》相关规定,不履行合同义务需承担违约责任,包括支付违约金。如不及时处理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好!有签订了合同的按合同履行。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你租别人的机子,然后被起诉是这样吗?那是你没有支付租金的原因吗?什么原因被起诉?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉对方违约。M
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
小纸条?对方签字了没有?请律师帮你好了。安徽达宁
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询