你好,遗产房子过户须要去公证处吗?

更新时间:2019-09-13 10:54:29人浏览
问题描述:
你好,遗产房子过户须要去公证处吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助86711人 · 响应时间 平均2分钟内
房产过户公证的费用  
(一)通过继承取得房产办理过户的费用  继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。  
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。  办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
2019-09-13 10:27:14
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助106184人 · 响应时间 平均4分钟内
1,遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
遗嘱人亲自到公证处有困难的,可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
2,遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。
因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人应当在遗嘱和笔录上签名。
3,申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料:
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
4,公证人员应当向遗嘱人讲解我国法律中有关遗嘱和公民财产处分权利的规定,以及公证遗嘱的意义和法律后果。
5,公证处应当按照《公证程序规则》规定进行审查,并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。
6,公证人员询问遗嘱人,除见证人、翻译人员外,其他人员一般不得在场。公证人员应当按照规定制作谈话笔录。
2019-09-13 10:29:16
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助178316人 · 响应时间 平均5分钟内
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证,而且提供身份证,户口本,结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。  《房屋登记办法》规定:  第十三条  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。  第十五条  申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。  第三十二条  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:  
(一)买卖;  
(二)互换;  
(三)赠与;  
(四)继承、受遗赠;  
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;  
(六)以房屋出资入股;  
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;  
(八)法律、法规规定的其他情形。  第三十三条  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:  
(一)登记申请书;  
(二)申请人身份证明;  
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;  
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;  
(五)其他必要材料。  前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-09-13 10:54:29
平台特邀律师 咨询我
已帮助119281人 · 响应时间 平均4分钟内
根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定,公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。  根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:  
(一)合同;  
(二)继承;  
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;  
(四)财产分割;  
(五)招标投标、拍卖;  
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;  
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;  
(八)公司章程;  
(九)保全证据;  
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;  
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。  根据《中华人民共和国公证法》第十二条的规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:  
(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;  
(二)提存;  
(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;  
(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;  
(五)提供公证法律咨询。
2019-09-13 10:37:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋遗产公证需要多少钱
房屋遗产公证需要多少钱
很多家庭纠纷都是由遗产的归属问题所引起来的,很多人为了在死后家庭也能够和谐。不少老人在生前就会对自己的财产、房屋用公证遗嘱的方式进行分配。那么房屋遗产公证需要多
房产公证
人浏览
根据《继承法》,办理继承公证必须:①所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件;②放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户需要多少钱
房子过户需要多少钱
房子过户需要的钱:1、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1
房地产
人浏览
房屋遗产需要怎么过户?
房屋遗产需要怎么过户?
根据我国物权法的规定,不动产物权的变动以登记作为物权变动的生效要件。房屋作为不动产的一种,想要进行房产的继承,就必须办理过户手...
财产继承
人浏览
房产遗嘱需要公证吗?
房产遗嘱需要公证吗?
遗嘱继承中有几种遗嘱的书写方式,包括了自书遗嘱、代书遗嘱及公证遗嘱等五种遗嘱形式。公证遗嘱顾名思义就是需要进行公证的遗嘱。那么...
财产继承
人浏览
根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定,公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。根据《中华人民共和国公证法》第十一条
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产公证需要多少钱
房产公证需要多少钱
1、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费的不得低于10元。2、
房地产
次播放
婚前财产公证的办理主体需要具备一定的资格才能满足要求进行办理,具体包括:1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议咨询公证处和房管局。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好!各地的规定不一样,有的地方必须经过公证后才能过户。你可以打电话咨询一下当地的房管部门。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产过户不需要办理公证。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以提出申请的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产纠纷案件可选择由房产所在地或被告户籍地、居所地法院管辖,或自行协议约定管辖法院。选择时应考虑案件性质、地点便利性及法律规定,确保选定的法院具有合法管辖权,以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
您好,建议提供相关证据,协商不成。可以提起法律诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋买卖合同守约方解除的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除是双方达成一致意见解除合同,而法定解除则是依据《民法典》规定,在特定情形下守约方有权单方解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。具体建议向律师咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据你描述的情况可以要求出租人按照合同的约定退还押金,而承租人应按约定返还租赁物;如果协商不成的,承租人可依法向法院起诉,要回押金。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果已经影响你的生活的,可以要求树木管理方处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询