我想在承包的荒地上盖房子需要去哪里问手续
更新时间:2019-09-12 09:57:56人浏览
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我想在承包的荒地上盖房子需要去哪里问手续
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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一般情况下,农村建房需要的手续:
1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;
2.如果有老房子的,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;
3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报当地的国土资源局进行审批
1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;
2.如果有老房子的,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;
3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报当地的国土资源局进行审批
2019-09-12 09:32:50
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-09-12 09:40:50
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在制定土地利用总体规划时,荒地一般可能会被定为未利用地,未利用地在执法查处时参照一般农用地标准执行。适宜开发为农用地的,应当优先开发利用成农用地,国家依法保护开发者的合法权益。
依朋友所说,你承包的荒地,在土地利用总体规划中未必就是荒地,具体可向当地国土部门查询。土地管理法规定,任何单位和个人搞建设,必须申请利用国有土地。但村民建住宅、兴办乡镇企业、从事农村公产益事项项目,经批准可以利用农民集体土地。
你开办驾驶培训,如果不占耕地,真的是一般的荒地,也没有更多永久性建设,你也给当地村民合理的补偿,对土地表面没有形成实质的破坏,通常会酌情考虑。
依朋友所说,你承包的荒地,在土地利用总体规划中未必就是荒地,具体可向当地国土部门查询。土地管理法规定,任何单位和个人搞建设,必须申请利用国有土地。但村民建住宅、兴办乡镇企业、从事农村公产益事项项目,经批准可以利用农民集体土地。
你开办驾驶培训,如果不占耕地,真的是一般的荒地,也没有更多永久性建设,你也给当地村民合理的补偿,对土地表面没有形成实质的破坏,通常会酌情考虑。
2019-09-12 09:57:56
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你好,县乡土地部门审批。
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需要手续。。
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