分家协议书,有效率, 还是房产证有效

更新时间:2019-08-30 11:49:37人浏览
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分家协议书,有效率, 还是房产证有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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分家协议书基本内容应当包括以下几个方面:
1、立约人的姓名,在家庭中的辈份称呼;
2、分家的理由、原因和目的;
3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;
4、分割后的财产细目及其所有人姓名;
5、证人姓名;
6、立约人、证人签名盖章;
7、立约的具体时间及执行日期
2019-08-30 11:22:32
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分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力,如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
2019-08-30 11:29:25
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,没有离婚,夫婚之间所订立的分家协议受法律保护吗?不受法律保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第十四条规定:当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
2019-08-30 11:49:37
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