您好,租房子没签合同,退房时不给退押金
更新时间:2019-09-06 20:50:04人浏览
问题描述:
您好,租房子没签合同,退房时不给退押金
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
平台法律顾问团队
官方
已帮助146513人 · 响应时间 平均3分钟内
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2019-09-06 20:42:25
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助92363人 · 响应时间 平均5分钟内
按法律规定进行房屋买卖应当签订书面转让合同。
《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 但是我国《合同法》第三十六条明确规定:法律,行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
由此可知,尽管我国《城市房地产管理法》有房屋买卖合同应采用书面形式的规定,但如果购房人与售房人之间已经履行合同主要义务并且接受的,则双方之间的房屋买卖合同仍可成立。
因此,有的时候,口头约定的房屋买卖合同也可以成立的。
《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 但是我国《合同法》第三十六条明确规定:法律,行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
由此可知,尽管我国《城市房地产管理法》有房屋买卖合同应采用书面形式的规定,但如果购房人与售房人之间已经履行合同主要义务并且接受的,则双方之间的房屋买卖合同仍可成立。
因此,有的时候,口头约定的房屋买卖合同也可以成立的。
2019-09-06 20:50:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房没签合同,能否退回押金?
租房押金,通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同,押金能否要回?租房者提前退房,房东能不退押金吗
房屋租赁知识
人浏览
您好,凭押金条即可退押金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退房,房主不退押金怎么办?
问:我有一点法律问题想咨询您,今年7月份我和朋友租了1套房子,每月的房租为1350,押金为1500,合同期间为1年,合同只约定了如果提前退租需按合同总租金的2%
房产合同知识
人浏览
房屋租赁纠纷如何处理,回答如下:1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按法律规定进行房屋买卖应当签订书面转让合同。《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。但是我
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》司法解释三第一条规定:1、当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,2、人民法院应当结合当事人之间交易方式、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不可以强行解除租赁合同当租赁合同未到期时,没有法定解除合同的情形,租客又不愿协商解除合同的,房东是不可以强行解除租赁合同的。即使房东强行提前解除合同的,如将
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
押金你是怎么给对方的?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,你反映的问题主要是看你们原来签订的合同中对于解除租赁合同中是怎么约定的,主要是看解除合同提前多少日通知房东,若果没有通知房东,是否需要承担押金不予退还的违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以随时终止合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,只要是双方当事人真实意愿,不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
补交团费通常需要先联系所在团组织,了解具体的补交金额和期限。如果团组织有线上平台,也可以通过平台操作补交。选择补交方式时,应优先考虑团组织的官方渠道,确保流程的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
涉疫合同纠纷应遵循信守合同、共担风险、依法调整、注重协调原则。法院会综合考虑疫情影响,公平公正处理。如确因疫情影响导致履约障碍,应及时通知对方并提供证明,防止损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果驾校未按照约定分配教练,你首先可以与驾校沟通,要求履行合约。沟通无果时,可以考虑向当地交通管理部门投诉,或依据合同中的纠纷解决条款,选择仲裁或诉讼等法律途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车租赁合同纠纷的处理方式有以下四种:一是用协商的方式,自行解决,这是最好的方式;二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;三是用仲裁的方式由仲裁机关解决;四是用诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以不用理会对方的要求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看你事情的具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询