有人买卖国家土地犯法吗?有人买卖。
更新时间:2019-08-30 09:27:32人浏览
问题描述:
有人买卖国家土地犯法吗?有人买卖。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助146396人 · 响应时间 平均4分钟内
国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的,土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是,国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定,并有一定的限制。
国有土地的使用权转让
按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度。
一、土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
二、土地使用权转让:指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
三、土地使用权出租:指土地使用者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
四、土地使用权抵押
五、土地使用权终止
农村集体土地的使用权转让
可以通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
国有土地的使用权转让
按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度。
一、土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
二、土地使用权转让:指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
三、土地使用权出租:指土地使用者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
四、土地使用权抵押
五、土地使用权终止
农村集体土地的使用权转让
可以通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2019-08-30 09:22:10
咨询我
1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》,但是按照上述法律条文,显然也是违法的。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定:“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”
3、《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”
4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力”。
平台特邀律师
推荐
已帮助90500人 · 响应时间 平均5分钟内
1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》,但是按照上述法律条文,显然也是违法的。
2、《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定:“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施,可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”
3、《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的,合同无效:以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。”
4、《民法通则》第58条中规定“无效的民事行为,从行为开始起就没有法律约束力”。
2019-08-30 09:27:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村集体土地能买卖吗,买卖合法吗
我们应该知道集体土地并非属于个人所有,所以村民如果将农村集体土地买卖是违法的,因此,想必大家想知道关于农村集体土地能买卖吗,买卖合法吗?农村房产证办理流程是怎样
农村房地
人浏览
根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是股权转让,还是土地买卖
在有些股权转让中,转让股权公司的全部资产就是一块未被开发的土地。表面股权转让实则土地买卖法院建议相关部门予以重视本报讯(记者姚晨奕通讯员钟瑛)近日,记者从江西省
有限公司股权转让
人浏览
您好!中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的,土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是,国家对国有土地的使用权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土地转让协议》和《征地协议》,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
经过村委会同意,可以的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,违法的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
非法买卖土地肯定是犯法的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贪污公司100万以上属于数额巨大,通常判处三至十年有期徒刑,并处罚金或没收财产。具体判决会根据案情、悔罪表现等因素综合考量。若不及时处理,除了面临法律严惩,还可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失火罪既遂处罚严厉,最高可判死刑。具体处理:1)如故意犯罪且造成严重后果,可判十年以上有期徒刑至死刑;2)过失犯罪则处三年以下有期徒刑至七年有期徒刑,情节较轻者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
非公行贿立案标准依情况而定。一般行贿数额超一万元或具特定情节即应立案。处理方式有:一、刑事立案,针对严重行贿行为;二、行政处罚,对较轻行贿行为。具体操作:1.收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
常见的处理方式包括:立即停止涉及赌博的房间经营活动,向有关部门报告并配合调查,以及保留证据以证明自己的清白。在选择时,务必迅速果断地采取行动,并与律师沟通,确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般是三十七天的时间!
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开庭前原告要准备起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;提交书证并填写证据清单;携带本人身份证,证人本人身份证;按照传票上规定的时间,按时参加诉讼。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
医疗费用:以医院出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。医疗费的数额按照一审法庭辩论终结前的实际发生的数额确定。法律依据:《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以主张无罪辩护。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询