通过法院调解,现在我申请法院恢复强制执行。查封他的房产,但房子是农村的。可以拍卖吗,如何办啊
更新时间:2019-09-14 16:34:08人浏览
问题描述:
别人欠我31300元钱,通过法院调解,连本带利,他要还12万多钱。现在我申请法院恢复强制执行。查封他的房产,但房子是农村的。可以拍卖吗,如果拍卖不掉,如何办啊通过法院调解,现在我申请法院恢复强制执行。查封他的房产,但房子是农村的。可以拍卖吗,如何办啊
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1、如果在法院执行时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式,依法处分该房屋,所得款在执行限额内作为执行款交给申请人,余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后,仍归被执行人所有。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
已帮助51665人 · 响应时间 平均2分钟内
1、如果在法院执行时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式,依法处分该房屋,所得款在执行限额内作为执行款交给申请人,余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后,仍归被执行人所有。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
2019-09-14 16:12:26
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助156385人 · 响应时间 平均1分钟内
你好!《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定:对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。
因此,只有在你书面确认该房产属于你父亲的情况下,法院才可以查封,法院现在采取的查封行为及对执行异议作出实体处理的作法都是违法程序规定的。如果法院或债权人认为产权属于你父亲,而你又不愿意书面承认,法院应当告知债权人另行起诉,确定房产权利或是根据合同法和74条行使撤销权。
尽管法院处理程序上有问题,但由于你父亲确实有无偿转让财产,规避债务的嫌疑,且已对债权人造成了损害,所以最终能否保住房子殊难预料。
因此,只有在你书面确认该房产属于你父亲的情况下,法院才可以查封,法院现在采取的查封行为及对执行异议作出实体处理的作法都是违法程序规定的。如果法院或债权人认为产权属于你父亲,而你又不愿意书面承认,法院应当告知债权人另行起诉,确定房产权利或是根据合同法和74条行使撤销权。
尽管法院处理程序上有问题,但由于你父亲确实有无偿转让财产,规避债务的嫌疑,且已对债权人造成了损害,所以最终能否保住房子殊难预料。
2019-09-14 16:19:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助183401人 · 响应时间 平均4分钟内
法院强制执行之后还能调解,只要申请人和被执行人能谈得拢。关于法院调解:
1、法院调解又称诉讼中调解,包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等。
2、是当事人用于协商解决纠纷、结束诉讼、维护自己的合法权益,审结民事案件、经济纠纷案件的制度。
3、诉讼中的调解是人民法院和当事人进行的诉讼行为,其调解协议经法院确认,即具有法律上的效力。
1、法院调解又称诉讼中调解,包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等。
2、是当事人用于协商解决纠纷、结束诉讼、维护自己的合法权益,审结民事案件、经济纠纷案件的制度。
3、诉讼中的调解是人民法院和当事人进行的诉讼行为,其调解协议经法院确认,即具有法律上的效力。
2019-09-14 16:28:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84134人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋抵押如果是合法有效的话,根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条:
符合以下三种情形,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住住房的,比如被执行人为老人,儿子名下有房产,可以保障老人的居住;被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
符合以下三种情形,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住住房的,比如被执行人为老人,儿子名下有房产,可以保障老人的居住;被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
2019-09-14 16:34:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院强制执行的房产拍卖需要多长时间
现在最赚钱的莫过于以钱滚钱,只要你有相应的资金,去进行类似于投资一类的商业活动一般是会赚到钱的。很多人就想通过房产抵押来完成获取资金的目的,但是假如投资失败破产
房产拍卖
人浏览
你好!《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定:对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法院强制执行、拍卖的房产办证
需提交材料:1、房屋所有证权;2、裁判书复印件;3、裁定书原件;4、协助执行通知书原件;5、当事人身份证原件及复印件;6、法院经办人执行公务证原件及复印件;7、
强制执行
人浏览
对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋,人
对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理过户登记的土地使用权、房屋的查封,执行法院应当向国土资源、房地产管理部门提交被执行人取得财产所依据的继承证明、
法院强制执行
人浏览
银行卡被冻结、如果是网银的银行卡、那么网银也不可以使用、需要办理解冻业务、解冻具体如下。1、因密码错误超限的、可以凭本人身份证去银行柜台办理解冻业务。2、被公、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录,可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况,不是房屋业主的,需要提交法院的受理通知书。《关于依法规范人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,与执行法官沟通。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果在法院执行时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行。2、如果确实是唯
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。。。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
所谈问题涉及很多法律程序,须带案件法律文书资料当面咨询,并委托代理人。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提出执行异议的!
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况而定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,诉前调解需要先起诉的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
实体店买衣服不给退,消费者可以选择和解、协商、仲裁、诉讼四种方式来维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请消费者协会加以协商解决;协商不成时可
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
及时报警,要求追究其刑事和民事责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询