要么让我赔偿他们转让费,他们提这样的要求合理吗?请问我怎么做才能把房子合法的收回?

更新时间:2019-09-05 06:50:01人浏览
问题描述:
我有一套商铺房,已租给房客6年之久,我提前2个月告知他们房租到期后,我就要将房屋收回,谁知道房客居然跟我说搬出去那是不可能的,要么让我赔偿他们转让费,要么免去他们2年房租和2年水电费。他们提这样的要求合理吗?请问我怎么做才能把房子合法的收回?要么让我赔偿他们转让费,他们提这样的要求合理吗?请问我怎么做才能把房子合法的收回?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助145222人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁期限届满,租赁合同约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。
2019-09-05 06:46:57
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助79019人 · 响应时间 平均2分钟内
禁止房地产转让的情形包括:
1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2、依法收回土地使用权的;
3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4、权属有争议的;
5、未依法登记领取权属证书的;
6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律、法规规定禁止转让的其他情形,是一种灵活性安排,既包括现行法律、行政法规规定的其他情形,也包括将来法律、行政法规就新的情况作出的决定,必须指出的是,这里所述禁止转让情形不包括一般部门规章、地方立法和地方规章规定的情形。
2019-09-05 06:50:01
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
培训费如何赔偿才合理?
培训费如何赔偿才合理?
问题:我曾被公司派去国外培训几个月,虽然名义上是培训,实际上是去工作。现在真正培训时(公司内部的应用系统),老板却不再派我去了,换成了另一名同事。由于在出去培训
其他劳动保障
人浏览
禁止房地产转让的情形包括:1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;2、依法收回土地使用权的;3、共有房地产,未经其他共有人书面同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺到期转让费归谁
店铺到期转让费归谁
店铺到期的转让费,归转让人所有。如果转让人是房东的,转让费归房东所有;如果转让人是承租人的,承租人需要续租房屋,并且获得
合同法
人浏览
分手费合法吗?
分手费合法吗?
根据以上法律规定,男方出于自愿立下的字据,不违反法律和社会公共利益,也没有损害其它人的利益,应受法律保护。
分手费
人浏览
这样的违约金合理吗?
这样的违约金合理吗?
程律师:今年春节期间,安庆某影楼在人民路举行推介活动,优惠条件是:结婚当天,影楼给新郎和新娘免费化妆,还各免费提供一套礼服。我和未婚妻本准备五月一日结婚,于是定
民法动态
人浏览
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。谁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司降职降薪不同意能申请什么钱赔偿
公司降职降薪不同意能申请什么钱赔偿
公司降职降薪员工不同意的,经员工与公司协商离职,或被辞退的,员工可以获得经济补偿金。或者如果员工向劳动行政部门举报的,公
劳动法
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。二、出租方负有按照合同约定修缮
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同执行,可以要求对方承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
对于你的遭遇深表同情,建议走法律程序维护你的合法权益,因具体的诉讼请求不同结果不同,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房定金可以退。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
按照教育部的通知规定,课后延时服务明确了收费标准,那就是每位学生每学期将收费300元,教师每课时补贴不能低于60元。课后延时服务是指学校在正常上课时间之外开展的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
确定合同解除的时间,通常取决于解除合同的通知是否有效送达以及双方是否对解除时间有异议。如果建筑公司单方面解除合同,且未按照法定程序通知你,你可以通过法律途径确认
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
主张合同无效可诉诸法律。操作包括:1.收集证据证明合同存在无效情形;2.撰写诉状,明确诉讼请求和理由;3.向法院提起诉讼并出庭应诉;4.根据法院判决采取后续行动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析:法律咨询一般几百元到几千元不等。需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要根据具体案件情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不同类型案件收费标准不同,看你是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询