我父亲88年有2间公房，因单位分房，98年单位把房子产权交到房管所（但那间作为宿舍的一间并没有把产权交到房管所）
更新时间：2018-08-11 10:18:01人浏览
问题描述：
您好：我父亲88年有2间公房，因单位分房，原有的房子上缴，分得三居室一套，单位承诺（口头）其中一间做为单身宿舍，不得起火（做饭），只供住宿，房本上注明合居，98年单位把房子产权交到房管所（但那间作为宿舍的一间并没有把产权交到房管所），2002年，单位又把这间宿舍分给了他厂里的职工，现在，这个职工要入住，要求和我们一起居住（客厅，厨房，厕所各一半）。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018-08-11 10:01:42
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产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。 已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。 已购公房买卖需要提交的证件：
1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;
2.房地测绘证明;
3.已购公房上市交易合同;
4.所出售房屋《户口簿》复印件;
5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;
6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。
1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》;
2.房地测绘证明;
3.已购公房上市交易合同;
4.所出售房屋《户口簿》复印件;
5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明;
6.同住成年人同意房屋上市的证明材料。
2018-08-11 10:18:01
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