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在集体土地上的有限责任公司房屋能否抵押登记

更新时间：2019-09-02 02:44:36人浏览

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什么是土地抵押呢?土地抵押是指将土地使用权作为一种担保的物权。土地在抵押登记的应办理相关手续以及交纳相关费用。那么土地抵押登记费收费标准是什么呢？规定明确提出，县级国土资源行政主管部门依法进行土地登记时，可向申请人收取土地登记费。土地抵押登记费收费标准继续按件收取，收费标准为：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元。住宅用地登记一套为一件，非住宅用地登记的土地权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。国土资源行政主管部门按规定核发一本土地证书免收证书工本费;向一个以上土地权利人核发土地证书时，每增加一本证书加收相应的证书工本费(普通证书：个人每证5元，单位每证10元;国家特制证书：单位和个人均为每证20元)，由土地权利人自愿选择普通证书或特制证书。土地权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，或按国家有关规定换发新证的，只收取土地证书工本费。经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房、棚户区改造等建设项目的土地登记不得收取土地登记费。农民利用宅基地建设的住宅用地登记，不得收取土地登记费，只收取土地证书工本费。县级以上地方政府规定由一个部门统一办理房地产抵押权登记的，只能收取一道房屋或土地抵押登记费。因土地权利人姓名或名称变更(未发生权属转移)、地址变更而申请的土地变更登记，按收费标准减半收取。土地登记收费不含具有相应资质的专业技术单位收取的地籍测绘费或勘丈绘图费。土地登记机构在办理非住宅用地登记时，根据法律法规要求开展的土地权属调查，可收取土地权属调查费，收费标准为：非住宅用地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下的不收费，超过部分按每平方米
0.22元收取。福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙等用地，免收土地权属调查费。物价局了解到，土地交易所为土地使用权抵登记提供服务实行有偿服务收费，土地房产抵押登记费收费标准是多少，其收费标准为：
(1)土地抵押价值1000万元以下的按抵押值
0.7‰收取;
(2)土地抵押价值1000万元以上的按抵押值
0.35‰收取;
(3)土地抵押值超过一亿元的(不含一亿元)，超过部分不收费;
(4)每宗最低收费50元。

2019-09-02 02:31:45

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房屋抵押登记需要的程序是什么，　　
1、进行抵押登记申请　　办理房地产抵押登记，应当先向登记机关进行申请。　　
2、登记机关受理申请　　登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。　　
3、登记机关进行审核　　
(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，　　
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查相关文件是否真实、齐全和有效。　　
(3)经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。　　
4、登记机关进行登记　　
(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。　　
(2)预购的房屋抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。　　
5、登记机关收费发证　　
(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。　　
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。　　
6、登记机关立卷归档　　登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。

2019-09-02 02:33:40