07年有人向我借钱'伍拾万'以他拆迂安置的经适房抵押.并订请借款低押合同'规定逾期不能偿还以房抵债.实际他己将此房以50万卖给了我'并承诺在法规允许时无条件办理转移手续.因未到允许年限所以未变更产权'

更新时间：2019-08-30 15:29:46人浏览

问题描述：

07年有人向我借钱'伍拾万'以他拆迂安置的经适房抵押.并订请借款低押合同'规定逾期不能偿还以房抵债.实际他己将此房以50万卖给了我'并承诺在法规允许时无条件办理转移手续.因未到允许年限所以未变更产权'但此人报失又领了一份房产本'并不知以什么手段将此房转售给他人<那人己拿到产权证>此房我08年己入住'请您帮助我'我焦急的等待您的帮助07年有人向我借钱'伍拾万'以他拆迂安置的经适房抵押.并订请借款低押合同'规定逾期不能偿还以房抵债.实际他己将此房以50万卖给了我'并承诺在法规允许时无条件办理转移手续.因未到允许年限所以未变更产权'

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依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2019-08-30 15:02:03

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办理遗产继承，必须继承人先办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-08-30 15:06:29

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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

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