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租赁房算遗产吗？继子女谁有继承权？继承顺序是怎样？如不能继承，谁优先继续租赁？

更新时间：2019-08-26 16:13:41人浏览

问题描述：

租赁房算遗产吗？父亲去世，其子女、继母、继子女谁有继承权？继承顺序是怎样？如不能继承，谁优先继续租赁？租赁房算遗产吗？继子女谁有继承权？继承顺序是怎样？如不能继承，谁优先继续租赁？

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父亲或母亲的遗产，有遗嘱的遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。这里所说的子女，包括有抚养关系的继子女。
《继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-08-26 15:56:45

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1、该房屋已经过户，应该属于对一子一女的赠予，对于无处分权处分他人财产的行为（属于无偿），依据合同法51条，在取得处分权或处分权人追认前无效。也就是说如果您母亲却是不知情的情况下，该合同部分无效。另外，依据合同法51条，赠予双方可能存在恶意串通，侵害第三人合法权益的情况，也属于无效合同范畴。因此可以主张合同无效。
2、如果确认无效，属于您母亲的份额可以按照法定继承，继承人为您的父亲和所有子女；
3、对于时效问题，如果首先确认合同无效的时效存在争议，一般认为无时效限制；确认无效后，可以依据继承取得相应财产，继承时效依据《中华人民共和国继承法》第八条规定："继承权纠纷提起诉讼的期间为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
4、关于母亲份额应该是2分之一。

2019-08-26 16:11:51

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根据《继承法》的规定，继承人有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃而杀害其他继承人、遗弃被继承的或者虐待被继承人情节严重、伪造或者篡改、销毁遗嘱情节严重的行为之一的，丧失继承权。其他犯罪，如抢劫罪等，并不因此丧失继承权。　　未被剥夺继承权的罪犯，由于服刑期间人身自由受到限制，不可能亲自行使继承权参加继承，其继承权一般由其近亲属代为行使并负责保管。如果其他继承人或遗产保管人侵犯其合法权益的，服刑犯人得知后，有权依照法律规定，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。　　相关法律依据可参照继承法如下条款：　　第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。　　第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-08-26 16:13:41