3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助173057人 · 响应时间 平均1分钟内
现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。 在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,各地做法也不尽一致。
一些地方按实际租金收入征税,免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报,据此计算的应纳税款为零,造成了税收流失。 还有一些地方采取了核定租金收入的办法,但按照征管法规定,核定收入的前提是申报收入偏低,而免租期间出租人又确无租金收入,核定征税的前提也不成立。
尽管免收租金期间没有租金收入,但该房产用于出租,属营业用房,应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞,规范执行,通知明确,出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
一些地方按实际租金收入征税,免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报,据此计算的应纳税款为零,造成了税收流失。 还有一些地方采取了核定租金收入的办法,但按照征管法规定,核定收入的前提是申报收入偏低,而免租期间出租人又确无租金收入,核定征税的前提也不成立。
尽管免收租金期间没有租金收入,但该房产用于出租,属营业用房,应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞,规范执行,通知明确,出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
2019-08-25 02:11:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65831人 · 响应时间 平均1分钟内
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的
5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内
1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的
0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的
5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
2019-08-25 02:19:07
咨询我
已帮助89188人 · 响应时间 平均1分钟内
购买商品房需要缴纳契税,税率是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅:
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*
1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
二、商业房或公司产权:总价*3%
三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
一、普通住宅:
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*
1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
二、商业房或公司产权:总价*3%
三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2019-08-25 02:39:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定:若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产税如何计算,最新房产税税率是多少
房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。那么大家知道房产税如何计算,最新房产税税率是多少吗?那么下面就让法律快车小编为
房产税
人浏览
房屋买卖契税一般由买方承担,如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,各地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向税务了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
契税税率:
第一次购房契税减半
征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。
计算公式:应纳的契税=
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
内资企业和外资企业、个人和外几个人,房产税税率是不一样的,计算方法也不一样:
房产税税率表(房产税适用于内资企业和个人),房产税的计算依据采用从价计税和从租计
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,请问您指的是什么补助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人已坐牢欠的贷款怎么办
如果欠贷款的当事人被判刑,贷款的责任并不会消失。即使服刑,仍需承担偿还责任。法院有权强制执行,但若无财产可执行,可中止执行。了解借贷契约及法律常识对保护权益至关
个人讨债
人浏览
根据案件情况来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
驾驶证降级异地可以办理吗
驾驶证降级可以在异地办理,新交规为驾驶证持有人带来便利。本文详细介绍了异地换证流程、条件及注意事项,包括遗失补办和未处理违章等情况。快来了解如何高效、便捷地管理
交通法其它
人浏览
被盗号的骗了钱应该保留证据报警处理,警方会依据涉案金额进行是否立案。如果诈骗金额在3000元以上的,公安机关会依法立案,追究其刑事责任。依据刑法规定,诈骗公私财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同逾期付款可以要求支付违约金吗
买卖合同中逾期付款,卖方有权要求买方支付违约金。若合同未约定违约金,出卖人可要求买受人按同期贷款利率支付逾期付款利息。若合同明确约定了违约责任,则按约定处理。
违约金
人浏览
你好,民事诉讼的诉讼时效是三年,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根本目的不同。在直销中,有真实存在产品的质量、价格都符合法律和行业规定。而传销没有实际的商品或服务,通过骗取下线入门费实现迅速致富;2、加入的方式不同。在直
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以要求赔偿医药费误工费护理费交通费营养费等。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这个一般是不会的哦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询