我是顶楼业主，开放商的雨水管直接接到我们家露台东面的一角，不在质保范围内？
更新时间：2019-08-24 10:36:57人浏览
问题描述：
我是顶楼业主，开放商的雨水管直接接到我们家露台东面的一角，我们家二楼露台东面墙和隔壁的二楼外墙是共用的，2007年我们家在装修的时候为了防止雨水管的水直接流到露台上，砌了一个台子，在雨水管上接了一根管到开放商原来留的露台出水口，我家是2007年装得，隔壁是2009年装的，今年6月物业说隔壁漏水，物业只能协调，质保中心说：隔壁漏水为我们家露台东墙阴角处渗水，装修改变露台结构，不在质保范围内？我是顶楼业主，开放商的雨水管直接接到我们家露台东面的一角，不在质保范围内？
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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
2019-08-24 10:32:12
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房屋漏水物业是否要承担责任？
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
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2019-08-24 10:36:57
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