请问:在购置新房办理房产证时,向开发商需要提供给客户的资料是什么?

更新时间:2019-08-29 10:08:55人浏览
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请问:在购置新房办理房产证时,向开发商需要提供给客户的资料是什么?
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房屋买卖开发商办理房产证的流程:
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
需要注意的是,无论是小 区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
2019-08-29 10:06:49
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办理房产证需要哪些材料?  新房办理房产证需要什么材料  
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。  
(二)商品房销售统一发票原件。  
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)  
(四)完税凭证(契税缴款书)  
(五)已婚的购房人:  
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);  
2、婚姻证明复印件(带原件校验);  
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。  
(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):  
1、身份证复印件(带原件校验);  
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);  
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2019-08-29 10:08:55
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